← Начало · Закон за устройство на територията — всички изменения
устройство на територията · Прието 27 януари 2021 г. · ДВ, бр. 16/2021
Електронен регистър и по-бързи процедури в строителството
Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията
Създава се Единен публичен регистър по устройство на територията, въвеждат се служебно събиране на документи и еднократно отстраняване на нередовности, и се уреждат подробно свлачищата, преместваемите обекти и търговията на открито. Важно за всеки, който строи, проектира или вади разрешителни.
⏱️ Пътят на закона
От гласуването до влизането в сила — включително президентско вето, ако е имало.
Приет в зала
27.01.2021 г.
Обединен законопроект
Указ за обнародване
18.02.2021 г.+22 дни
Указ № 57
Обнародван в ДВ
23.02.2021 г.+5 дни
ДВ, бр. 16/2021
Влиза в сила
23.02.2021 г.същия ден
От гласуване до влизане в сила: 27 дни · стандартно
📜 Какво се промени
чл. 2а, 5а, 5б, 5в (регистър и обслужване)
Сега ✓
Министърът създава, развива и поддържа Единен публичен регистър по устройство на територията. Административният орган може само еднократно да изисква отстраняване на нередовности в 14-дневен срок.
С прости думи: Всички планове и строителни книжа излизат в един публичен електронен регистър. Чиновниците сами проверяват вписаното в него, а нередовни заявления се поправят само веднъж в 14-дневен срок.
чл. 3-6 (институции, ДАТО)
Сега ✓
След думите председателя на Държавна агенция Разузнаване се добавя и председателя на Държавна агенция Технически операции.
С прости думи: Към съгласувателните процедури се добавя новата агенция Технически операции. Министърът, областният управител и кметът поддържат архиви и публикуват в регистъра.
чл. 24, 38, 43, 69 (застрояване и паркиране)
Преди ✕
се предвиждат в подземния, в полуподземния и в първия етаж
Сега ✓
се разполагат под жилищните обекти. Подземното паркиране в съседни имоти може да се осъществява чрез общ достъп с договор в нотариална форма.
С прости думи: Облекчават се правилата за височина и разполагане на гаражи. Съседни сгради могат да ползват общ подземен паркинг с нотариален договор.
чл. 39, 147а (промяна на предназначение)
Сега ✓
Промяна на предназначението на сграда - обект на образованието, науката, здравеопазването или културата, може да се извърши само след писмено съгласие на съответния министър.
С прости думи: Училища, болници и културни сгради сменят предназначението си само със съгласието на министъра. Въвежда се отделно разрешение за смяна на предназначение без строеж.
чл. 46, 47, 81, 87 (канализация, изгребни ями)
Преди ✕
септични ями
Сега ✓
водоплътни изгребни ями. Битовите води без канализация се заустват във водоплътни изгребни ями или се пречистват в съоръжения.
С прости думи: Вместо септични ями вече се изискват водоплътни изгребни ями. При делба на имот новите парцели трябва да имат изход към улица поне 3,5 м.
чл. 56, 56а, 57 (преместваеми обекти и търговия)
Сега ✓
Преместваеми обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната. Части от улици, тротоари и площади могат да се ползват за търговска дейност на открито с разрешение на кмета.
С прости думи: Въвеждат се преместваеми обекти за отбрана и сигурност. Общината разрешава сергии, колички и витрини по улици и площади, а нарушителите се премахват принудително.
чл. 87а, 95, 96 (свлачища и геозащита)
Сега ✓
В свлачищни райони геозащитни мерки се разрешават след предварително съгласие от министъра на регионалното развитие.
С прости думи: Строежът в свлачищни райони минава през предварително съгласие на министъра въз основа на становище на дружеството за геозащита и геоложки проучвания.
чл. 124-135а (устройствени планове)
Сега ✓
Решението на общинския съвет се публикува в Единния публичен регистър. Заповед не се издава, когато заинтересувани са само инициаторите на изменението.
С прости думи: Решенията и заповедите за устройствени планове се публикуват в регистъра. Когато само инициаторът е заинтересован, не се издава отделна заповед за допускане.
чл. 140-181 (проекти, разрешения, ползване)
Преди ✕
Член 143 се отменя.
Сега ✓
Заповедта за допълване не подновява срока за започване или завършване на строежа. Разрешенията за ползване се публикуват в Единния публичен регистър.
С прости думи: Опростява се съгласуването на инвестиционни проекти, а разрешенията за строеж и за ползване се публикуват онлайн. Допълването на разрешение не удължава сроковете.
чл. 215-237а, преходни (контрол и глоби)
Сега ✓
Наказва се с глоба от 1000 до 15 000 лв. проектант, неизпълнил задължение по чл. 162, ал. 4. До създаването на регистъра органите публикуват актовете по досегашния ред.
С прости думи: Въвеждат се нови глоби за проектанти и за други нарушения. Заварените производства се довършват по стария ред, а наредбите излизат до година.
💬 Защо — мотиви на вносителя
Вносител: Обединен законопроект · Номер на законопроекта 053-04-31
🗳️ Кой гласува
Без поименна разбивка — стенограмата съдържа само общите тотали.
🏛️ Политически контекст
- Народно събрание
- 44-о НС (2017–2021)
- Управление
- ГЕРБ–ОП (Борисов III)
- Премиер
- Бойко Борисов
- Президент
- Румен Радев
Коалиция: ГЕРБ · Обединени патриоти · Гласували „за“: 78 от 240