§Зад Законаисторията на българските закони

← Начало · Закон за управление на етажната собственост — всички изменения

управление на етажната собственост · Прието 15 септември 2023 г. · ДВ, бр. 82/2023

Управление на етажната собственост: промени, група, контролният

Закон за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост

Промени в закона за управление на етажната собственост: Промени в чл. 6–14 (група): чл. 6 се променя така: 16. подават декларация по образец за вписване в книгата на етажната собственост на членовете на своите...; Промени в чл. 15–23 (група): В чл. 15 се добавя ново правило: (4) Когато едно физическо или юридическо лице е собственик на повече от 51 на сто идеални части...; Промени в чл. 24–35 (група): чл. 24 се променя така: (5) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на...; Промени в чл. 36–47е (група): чл. 36 се променя така: и изплащане на кредит, ако такъв е усвоен ... освен в случаите, когато е усвоен....

✓ Проверено по Държавен вестник49-о НС · ГЕРБ–ПП-ДБ ротация (Денков/Габриел)#етажна собственост#жилища

Източници

🏛️ Стенограма от заседанието + поименно гласуване →

⏱️ Пътят на закона

От гласуването до влизането в сила — включително президентско вето, ако е имало.

  1. Приет в зала

    15.09.2023 г.

    Обединен законопроект

  2. Указ за обнародване

    26.09.2023 г.+11 дни

    Указ № 173

  3. Обнародван в ДВ

    29.09.2023 г.+3 дни

    ДВ, бр. 82/2023

  4. Влиза в сила

    29.09.2023 г.същия ден

От гласуване до влизане в сила: 14 дни · стандартно

📜 Какво се промени

чл. 6–14 (група)

Преди ✕

„разходите за управлението и“

Сега ✓

„16. подават декларация по образец за вписване в книгата на етажната собственост на членовете на своите домакинства, на обитателите, както и на животните, които отглеждат в етажната собственост и подле ... (3) Всеки собственик или ползвател е длъжен в 15-дневен срок от придобиване правото на собственост или ползване, както и при отдаване на самостоятелния обект под наем или встъпване в друго правоотноше ... (4) Физическо или юридическо лице, което извършва управление на етажна собственост, в която не притежава собственост или учредено право на ползване, и не е вписано в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1,“

С прости думи: Промени в чл. 6–14 (група): чл. 6 се променя така: 16. подават декларация по образец за вписване в книгата на етажната собственост на членовете на своите домакинства, на обитателите, както и на животните, които отглеждат в етажната собственост и подлежат на извеждане... чл. 7 се променя така: (3) Всеки собственик или ползвател е длъжен в 15-дневен срок от придобиване правото на собственост или ползване, както и при отдаване.

чл. 15–23 (група)

Преди ✕

„техен подпис“

Сега ✓

„(4) Когато едно физическо или юридическо лице е собственик на повече от 51 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, общото събрание се провежда, ако присъстват лично или чрез упъл ... (6) Протоколът се изготвя в 7-дневен срок от провеждането на събранието и се подписва от председателстващия и протоколчика. В случай на проведено неприсъствено гласуване по чл. 17а протоколът се изгот ... 7. за избор на управителен съвет (управител) на етажната собственост, както и за възлагане правомощията на управителния съвет (управителя) или на част от тях на професионален управител-търговец, вписа“

С прости думи: Промени в чл. 15–23 (група): В чл. 15 се добавя ново правило: (4) Когато едно физическо или юридическо лице е собственик на повече от 51 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, общото събрание се провежда... чл. 16 се променя така: (6) Протоколът се изготвя в 7-дневен срок от провеждането на събранието и се подписва от председателстващия и протоколчика. В случай на проведено неприсъствено гласуване по.

чл. 24–35 (група)

Преди ✕

„в регистъра по чл. 44, ал. 1“

Сега ✓

„(5) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на общото събрание доклад за резултатите от нея и констативен протокол, когато е установено наруше ... (2) Сдружението извършва и други дейности, свързани с управлението и поддържането на общите части на етажната собственост, включително усвоява средства от други източници на финансиране, извън тези по ... в публичен регистър“

С прости думи: Промени в чл. 24–35 (група): чл. 24 се променя така: (5) Контролният съвет (контрольорът) извършва проверка на касата най-малко веднъж годишно и представя на общото събрание доклад за резултатите от нея и констативен протокол, когато е установено нарушение... чл. 25 се променя така: (2) Сдружението извършва и други дейности, свързани с управлението и поддържането на общите части на етажната собственост, включително усвоява.

чл. 36–47е (група)

Преди ✕

„по чл. 46а, ал. 1“

Сега ✓

„и изплащане на кредит, ако такъв е усвоен ... освен в случаите, когато е усвоен кредит ... по чл. 46а, ал. 1 ... (5) Когато професионален управител-търговец, управляващ етажна собственост, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, на който са възложени правомощия на управителен съвет (управител) по реда на чл.“

С прости думи: Промени в чл. 36–47е (група): чл. 36 се променя така: и изплащане на кредит, ако такъв е усвоен ... освен в случаите, когато е усвоен кредит чл. 44 се променя така: по чл. 46а, ал. 1

чл. 47д–50 (група)

Преди ✕

„Поканата съдържа дневния ред на общото събрание – въпросите, предложени за обсъждане, конкретни проекторешения в случай на неприсъствено гласуване, датата, часа и мястото на провеждането му, срока за провеждане на неприсъствено гласуване и електронен адрес на управителния съвет (управителя)“

Сега ✓

„(1) За неизпълнение на задължението по чл. 47е, ал. 1 или по чл. 47д, ал. 1 кметът на общината или района се наказва с глоба от 100 до 500 лв. ... Чл. 56в. Професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, който не изпълнява задължението си по чл. 47в, ал. 4, се наказва с имуществена санкция от 1500 до 2000 лв. ... Държавен вестник“

С прости думи: Промени в чл. 47д–50 (група): чл. 47д, ал. 1 се променя така: (1) За неизпълнение на задължението по чл. 47е, ал. 1 или по чл. 47д, ал. 1 кметът на общината или района се наказва с глоба от 100 до 500 лв. В чл. 47в, ал. 4 се добавя ново правило: Чл. 56в. Професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, който не изпълнява задължението си по чл. 47в, ал. 4, се наказва с имуществена санкция от 1500.

чл. 51–92а (група)

Преди ✕

„за управление и“

Сега ✓

„(8) Средствата за управление и средствата за поддържане на общите части на етажната собственост могат да се набират в индивидуална разплащателна сметка със специално предназначение на името на етажнат ... (3) Собственик или ползвател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задълженията си по чл. 7, ал. 3, се наказва с глоба от 50 до 250 лв., когато е физическо лице, ил ... в публичния регистър по чл. 44“

С прости думи: Промени в чл. 51–92а (група): чл. 51 се променя така: (8) Средствата за управление и средствата за поддържане на общите части на етажната собственост могат да се набират в индивидуална разплащателна сметка със специално предназначение на името на етажната собственост... В чл. 55 се добавя ново правило: (3) Собственик или ползвател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задълженията си по чл..

💬 Защо — мотиви на вносителя

Вносител: Обединен законопроект · Номер на законопроекта 49-353-03-17

Къде да провериш:📄 Законопроектът и мотивите →📕 Държавен вестник — ДВ, бр. 82/2023 →

🗳️ Кой гласува

БСП — заБСП — заБСП — заБСП — заДПС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заИТН — заИТН — заВъзраждане — заВъзраждане — заИТН — заБСП — заВъзраждане — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заИТН — заБСП — заДПС — заВъзраждане — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заИТН — заВъзраждане — заБСП — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заВъзраждане — заБСП — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заБСП — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заБСП — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заДПС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заДПС — заВъзраждане — заПП-ДБ — заВъзраждане — заГЕРБ-СДС — заДПС — заПП-ДБ — заВъзраждане — заГЕРБ-СДС — заИТН — заПП-ДБ — заВъзраждане — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — противПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заДПС — заДПС — заДПС — заДПС — заБСП — заБСП — заБСП — заБСП — заДПС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заИТН — заИТН — заВъзраждане — заВъзраждане — заИТН — заБСП — заВъзраждане — заНегласувал / отсъстващПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заИТН — заБСП — заДПС — заВъзраждане — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заИТН — заВъзраждане — заБСП — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заВъзраждане — заБСП — заНегласувал / отсъстващПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заБСП — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заНегласувал / отсъстващВъзраждане — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заНегласувал / отсъстващВъзраждане — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заБСП — заДПС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — заДПС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заДПС — заВъзраждане — заПП-ДБ — заВъзраждане — заГЕРБ-СДС — заДПС — заПП-ДБ — заВъзраждане — заГЕРБ-СДС — заИТН — заПП-ДБ — заВъзраждане — заГЕРБ-СДС — заВъзраждане — противПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заПП-ДБ — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заГЕРБ-СДС — заНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващДПС — заДПС — заНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващДПС — заНегласувал / отсъстващДПС — заНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващНегласувал / отсъстващ

🏛️ Политически контекст

Народно събрание
49-о НС (2023–2024)
Управление
ГЕРБ–ПП-ДБ ротация (Денков/Габриел)
Премиер
Николай Денков / Димитър Главчев (служебен)
Президент
Румен Радев

Коалиция: ГЕРБ-СДС · ПП-ДБ · Гласували „за“: 137 от 240